Pour vendre son bien immobilier à Marly-le-Roi il vous faut un guide. Je serai votre guide à vos côtés pour vous accompagner jusqu’en en haut de la montagne. Je connais les bons chemins pour y arriver sans fatigue et dans un délai défini ensemble. De la première rencontre jusqu’à l’acte authentique toujours avec transparence et bienveillance.
Des honoraires justes
Chez APAR, nous avons choisi de pratiquer des honoraires juste pour que vous ayez plus d’argent dans vos poches pour vos futurs projets tout en gardant des services de qualités et un accompagnement humain.
C’est pour cela que c’est une agence à part parce que vendre son bien immobilier à Marly-le-Roi devient un plaisir.
Une estimation réelle pour ne pas passer à côtés des bons acquéreurs
Une estimation ne se fait pas au hasard, c’est un vrai travaille de fond.
Grâce à une base notariale récente et précise (base bien payante) ainsi qu’une étude de la concurrence, nous pouvons avoir une idée cohérente du marché immobilier. Il faut comprendre que nous avons par de boules de crystals et que les seuls décideurs reste les acquéreurs.
La commercialisation est primordiale
Pour vendre son bien à Marly-le-Roi la qualité des photos et vidéos sont très importante. Il faut beaucoup de temps pour les optimisées mais cela maximise le retour des acquéreurs et les contacts pour les visites. Le texte de commercialisation est très utile pour le référencement. Les diagnostics sont obligatoires pour la mise en vente.
Quels diagnostics sont obligatoires pour vendre mon bien ?
Le DPE (diagnostic de performance énergétique), le diagnostic amiante et plomb selon l’ancienneté du bien, le diagnostic électricité et gaz, ainsi que le diagnostic assainissement sont à prévoir avant la mise en vente. J’accompagne mes clients dans cette étape pour que rien ne retarde la signature une fois un acquéreur trouvé.
Le suivi des visites et de l’attractivité du bien sont vital pour bien se positionner sur le marché immobilier
Pour vendre son bien immobilier à Marly-le-Roi, Il est important d’écouter le marché immobilier. L’attractivité de l’annonce est un signal fort pour savoir si le prix de l’annonce est bon. C’est mon métier de vous en informer en fonction des statistiques de commercialisation.
Les comptes rendus de visites sont aussi à écouter. Ne jamais oublier que c’est les acquéreurs qui font le marché immobilier. Un dossier complet permet de rassurer l’acquéreurs et qu’il se positionne plus rapidement.
Quels documents composent un dossier de vente complet ?
Pour un dossier de vente complet, il faut réunir : les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale, le règlement de copropriété, le dernier avis de taxe foncière, le montant des charges de copropriété, ainsi que l’ensemble des diagnostics techniques obligatoires. Un dossier complet dès le départ évite les mauvaises surprises et accélère la signature.
La stratégie gagnante pour vendre son bien immobilier à Marly-le-Roi
Un vrai partenariat de confiance ou nous avançons main dans la main jusqu’à l’acte authentique chez le notaire. 90% de mon chiffres d’affaires se fait en mandat exclusif depuis plus de 20 ans. Je suis sûr de la qualité de mes services et de la stratégie pour défendre vos intérêts en toute sérénité et d’avoir la confiance des acquéreurs grâce à une transparence totale. C’est pour cela que la durée de mes mandats sont d’un mois reconductible tous les mois.
Le sourire de mes propriétaires et de mes acquéreurs sont pour moi mon unique motivation. Mon investissement est toujours de 110% parce que je ne sais pas faire autrement. Les avis google sont également la récompense du travaille bien fait. C’est ça vendre son bien immobilier à Marly-le-Roi parce que le cœur du projet, c’est vous.
APAR – Une agence à part.