On achète aux Grandes Terres à Marly-le-Roi pour vivre dans un cadre exceptionnel — un parc de 27 hectares réparti en plusieurs squares — tout en profitant d’écoles, de commerces et de transports à quelques minutes à pied. C’est aussi l’un des rares secteurs où l’on trouve encore de grandes surfaces à prix accessible, dans une résidence familiale, sécurisée et bien entretenue.
Un cadre de vie rare : un parc de 27 hectares
La résidence des Grandes Terres à Marly-le-Roi s’étend sur un parc de 27 hectares, organisé en plusieurs squares. C’est cet espace vert qui fait tout le caractère du domaine : on vit en appartement, mais avec la respiration d’une maison avec jardin.
Un point à connaître sur la résidence : aucun appartement n’est traversant. Chacun est exposé soit est, soit ouest — à l’exception des 81 m², qu’on appelle les « nord-sud », qui bénéficient d’une double exposition. Autre atout commun à l’ensemble de la résidence : de grands balcons, un vrai plus pour profiter du parc depuis chez soi.
Une situation idéale au quotidien
L’un des grands atouts des Grandes Terres à Marly-le-Roi, c’est sa proximité immédiate avec tout ce dont une famille a besoin :
– les écoles maternelles et primaires du quartier ;
– le centre commercial des Grandes Terres, avec de nombreux commerces de proximité ;
– les bus vers la gare RER A de Saint-Germain-en-Laye ;
– les bus vers la gare de Marly-le-Roi, sur la ligne L du Transilien, en direction de La Défense et de Saint-Lazare.
Résultat : on peut vivre sans voiture au quotidien, tout en restant à 20-25 minutes de Paris.
Un collège et un lycée d’excellence à proximité
Le secteur est desservi par le collège Louis Lumière, puis par le lycée Louis de Broglie, réputé pour ses excellents résultats au baccalauréat — l’un des meilleurs de l’académie de Versailles. Un vrai atout pour les familles qui s’installent sur la durée.
Le domaine national de Marly, à deux pas
A environ 20 minutes de marche, le domaine national de Marly offre plusieurs centaines d’hectares de forêt et de parc classé, très prisé des joggeurs et des familles le week-end. C’est un peu le prolongement naturel du parc de la résidence.
Des surfaces généreuses, un budget maîtrisé
L’un des grands intérêts des Grandes Terres à Marly-le-Roi, c’est de pouvoir trouver des surfaces confortables à des prix nettement plus accessibles que dans le reste de Marly-le-Roi — de quoi profiter d’une ville agréable sans avoir à sacrifier les mètres carrés.
| Typologie | Surface | Prix bas | Prix moyen | Prix haut |
| T3 | 52-53 | 150 000€ | 160 000€ | 170 000€ |
| T4 | 64-67 | 170 000€ | 180 000€ | 190 000€ |
| T5 | 77 | 210 000€ | 220 000€ | 230 000€ |
| T5 | 81 | 220 000€ | 230 000€ | 240 000€ |
*Prix hors parking (compter environ 10 000 € en plus pour une place de parking).*
Ces fourchettes donnent une première tendance, mais chaque appartement reste unique : seule une visite permet d’établir une estimation précise, adaptée à l’exposition, à l’étage, à l’état du bien et sa situation dans la résidence.
Une résidence familiale et intergénérationnelle
Le profil des habitants est très hétéroclite : personnes âgées, couples sans enfants, jeunes familles nombreuses cohabitent naturellement. C’est aussi ce qui fait que les enfants s’y font vite des amis, puisqu’ils se retrouvent souvent au sein même de la résidence.
Tranquillité et sécurité pour les enfants
Les enfants peuvent jouer sans que les parents aient à s’inquiéter de la rue ou de la circulation. La résidence dispose de gardiens présents la journée et de rondes de nuit qui tournent grâce à des voiturettes électrique.
Des charges qui couvrent tout
Les charges comprennent l’entretien des parties communes, l’entretien du parc, l’eau, le chauffage, et même les petites réparations du quotidien — une fuite d’eau, une fenêtre qui coince, un volet cassé. Un ravalement esthétique des façades est également réalisé par bâtiment tous les neuf ans environ, financé par ces mêmes charges.